明珠花园和文源阁哪个好？

衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳文源阁小区二手房售价待定,文源阁小区地址是华新开发区25街区04号地块;衡阳耒阳明珠花园小区和华新开发区文源阁小区哪个好？