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衡阳立新社区小区二手房售价3535元/平方米,立新社区小区地址是立新社区;衡阳南正街散楼小区二手房售价2146元/平方米,南正街散楼小区地址是耒阳市南正街;衡阳华新开发区立新社区小区和耒阳南正街散楼小区哪个好？