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衡阳立新社区小区二手房售价3535元/平方米,立新社区小区地址是立新社区;衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳华新开发区立新社区小区和西外环路福康花苑小区哪个好？