立新社区和文瀚花苑哪个好？

衡阳立新社区小区二手房售价3535元/平方米,立新社区小区地址是立新社区;衡阳文瀚花苑小区二手房售价10154元/平方米,文瀚花苑小区地址是［蒸湘］市一中初中部旁;衡阳华新开发区立新社区小区和蒸湘文瀚花苑小区哪个好？