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衡阳湘环苑小区二手房售价5059元/平方米,湘环苑小区地址是蒸湘区盛景花苑115号;衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳华新开发区湘环苑小区和耒阳戏苑小区哪个好？