富华大厦和蔡伦北路散楼哪个好？

衡阳富华大厦小区二手房售价7112元/平方米,富华大厦小区地址是蒸湘区蒸湘北路63号;衡阳蔡伦北路散楼小区二手房售价2759元/平方米,蔡伦北路散楼小区地址是耒阳市蔡伦北路;衡阳蒸湘富华大厦小区和耒阳蔡伦北路散楼小区哪个好？