富华大厦和福康园哪个好？

衡阳富华大厦小区二手房售价7112元/平方米,富华大厦小区地址是蒸湘区蒸湘北路63号;衡阳福康园小区二手房售价待定,福康园小区地址是红湘北路85号;衡阳蒸湘富华大厦小区和蒸湘福康园小区哪个好？