富华大厦和悦城绿洲哪个好？

衡阳富华大厦小区二手房售价7112元/平方米,富华大厦小区地址是蒸湘区蒸湘北路63号;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳蒸湘富华大厦小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？