富华大厦和腾凤小区哪个好？

衡阳富华大厦小区二手房售价7112元/平方米,富华大厦小区地址是蒸湘区蒸湘北路63号;衡阳腾凤小区二手房售价待定,腾凤小区地址是五里牌腾凤小区电梯房;衡阳蒸湘富华大厦小区和耒阳腾凤小区哪个好？