荣华花苑和蔡伦步行街哪个好？

衡阳荣华花苑小区二手房售价待定,荣华花苑小区地址是立新大道38号;衡阳蔡伦步行街小区二手房售价3402元/平方米,蔡伦步行街小区地址是人民路与蔡伦大市场步行街交叉口西南50米;衡阳华新开发区荣华花苑小区和耒阳蔡伦步行街小区哪个好？