荣华花苑和体育中路散楼哪个好？

衡阳荣华花苑小区二手房售价待定,荣华花苑小区地址是立新大道38号;衡阳体育中路散楼小区二手房售价3272元/平方米,体育中路散楼小区地址是耒阳市体育中路;衡阳华新开发区荣华花苑小区和耒阳体育中路散楼小区哪个好？