荣华花苑和蔡池路散楼哪个好？

衡阳荣华花苑小区二手房售价待定,荣华花苑小区地址是立新大道38号;衡阳蔡池路散楼小区二手房售价2958元/平方米,蔡池路散楼小区地址是耒阳市蔡池路;衡阳华新开发区荣华花苑小区和耒阳蔡池路散楼小区哪个好？