荣华花苑和人民路散楼哪个好？

衡阳荣华花苑小区二手房售价待定,荣华花苑小区地址是立新大道38号;衡阳人民路散楼小区二手房售价3980元/平方米,人民路散楼小区地址是耒阳市人民路;衡阳华新开发区荣华花苑小区和耒阳人民路散楼小区哪个好？