阳光美城和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳阳光美城小区二手房售价6773元/平方米,阳光美城小区地址是晓霞南街与杨柳路交叉口东北50米;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳华新开发区阳光美城小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？