阳光美城和莲湖路二中家属房哪个好？

衡阳阳光美城小区二手房售价6773元/平方米,阳光美城小区地址是晓霞南街与杨柳路交叉口东北50米;衡阳莲湖路二中家属房小区二手房售价待定,莲湖路二中家属房小区地址是附一东门对面;衡阳华新开发区阳光美城小区和石鼓莲湖路二中家属房小区哪个好？