商银家园和长胜小区哪个好？

衡阳商银家园小区二手房售价6442元/平方米,商银家园小区地址是长丰大道37号;衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳华新开发区商银家园小区和华新开发区长胜小区哪个好？