明星花苑和野鹅塘哪个好？

衡阳明星花苑小区二手房售价5367元/平方米,明星花苑小区地址是白云路14号;衡阳野鹅塘小区二手房售价3012元/平方米,野鹅塘小区地址是耒阳市野鹅塘北巷25号;衡阳华新开发区明星花苑小区和耒阳野鹅塘小区哪个好？