一纺机家属院和体育北路散楼哪个好？

衡阳一纺机家属院小区二手房售价待定,一纺机家属院小区地址是南郊大道;衡阳体育北路散楼小区二手房售价2867元/平方米,体育北路散楼小区地址是耒阳市体育北路;衡阳雁峰一纺机家属院小区和耒阳体育北路散楼小区哪个好？