江洲花园二期和城北中路散楼哪个好？

衡阳江洲花园二期小区二手房售价6193元/平方米,江洲花园二期小区地址是雁峰区湘江南路123号;衡阳城北中路散楼小区二手房售价2640元/平方米,城北中路散楼小区地址是耒阳市城北中路附近;衡阳雁峰江洲花园二期小区和耒阳城北中路散楼小区哪个好？