中央公馆和余德堂社区哪个好？

衡阳中央公馆小区二手房售价3371元/平方米,中央公馆小区地址是金山路148号;衡阳余德堂社区小区二手房售价待定,余德堂社区小区地址是衡阳市雁峰区雁城路69附近;衡阳耒阳中央公馆小区和雁峰余德堂社区小区哪个好？