梅园新村和文华小区哪个好？

衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳文华小区二手房售价待定,文华小区地址是五梅路与观背刘家2巷交叉口西南150米;衡阳耒阳梅园新村小区和耒阳文华小区哪个好？