梅园新村和下马家巷哪个好？

衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳下马家巷小区二手房售价待定,下马家巷小区地址是下马家巷;衡阳耒阳梅园新村小区和耒阳下马家巷小区哪个好？