梅园新村和神农北路散楼哪个好？

衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳神农北路散楼小区二手房售价4100元/平方米,神农北路散楼小区地址是耒阳市神农北路;衡阳耒阳梅园新村小区和耒阳神农北路散楼小区哪个好？