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衡阳梅园新村小区二手房售价1705元/平方米,梅园新村小区地址是五梅路;衡阳海博星都小区二手房售价6964元/平方米,海博星都小区地址是衡州小学西南100米(光辉街西);衡阳耒阳梅园新村小区和蒸湘南路海博星都小区哪个好？