锦中园和湘苑小区哪个好？

衡阳锦中园小区二手房售价待定,锦中园小区地址是风顺路5号;衡阳湘苑小区二手房售价3002元/平方米,湘苑小区地址是东洲路湘苑小区;衡阳华新开发区锦中园小区和耒阳湘苑小区哪个好？