锦中园和慈辉文苑哪个好？

衡阳锦中园小区二手房售价待定,锦中园小区地址是风顺路5号;衡阳慈辉文苑小区二手房售价4391元/平方米,慈辉文苑小区地址是城北（107国道以北） 慈辉小学附近;衡阳华新开发区锦中园小区和耒阳慈辉文苑小区哪个好？