锦中园和五梅路散楼哪个好？

衡阳锦中园小区二手房售价待定,锦中园小区地址是风顺路5号;衡阳五梅路散楼小区二手房售价3878元/平方米,五梅路散楼小区地址是耒阳市五梅路;衡阳华新开发区锦中园小区和耒阳五梅路散楼小区哪个好？