锦中园和明珠花园哪个好？

衡阳锦中园小区二手房售价待定,锦中园小区地址是风顺路5号;衡阳明珠花园小区二手房售价4177元/平方米,明珠花园小区地址是明珠巷;衡阳华新开发区锦中园小区和耒阳明珠花园小区哪个好？