聚鑫园和金星路散楼哪个好？

衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳金星路散楼小区二手房售价2362元/平方米,金星路散楼小区地址是耒阳市金星路;衡阳西外环路聚鑫园小区和耒阳金星路散楼小区哪个好？