聚鑫园和凤凰城哪个好？

衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳西外环路聚鑫园小区和耒阳凤凰城小区哪个好？