聚鑫园和德源小区哪个好？

衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳西外环路聚鑫园小区和雁峰德源小区哪个好？