聚鑫园和设计院家属房哪个好？

衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳设计院家属房小区二手房售价待定,设计院家属房小区地址是设计院家属房;衡阳西外环路聚鑫园小区和雁峰设计院家属房小区哪个好？