凯旋湖景水岸和振兴路散楼哪个好？

衡阳凯旋湖景水岸小区二手房售价6814元/平方米,凯旋湖景水岸小区地址是建设路2号;衡阳振兴路散楼小区二手房售价1807元/平方米,振兴路散楼小区地址是耒阳市振兴路;衡阳石鼓凯旋湖景水岸小区和耒阳振兴路散楼小区哪个好？