凯旋湖景水岸和城北中路散楼哪个好？

衡阳凯旋湖景水岸小区二手房售价6814元/平方米,凯旋湖景水岸小区地址是建设路2号;衡阳城北中路散楼小区二手房售价2640元/平方米,城北中路散楼小区地址是耒阳市城北中路附近;衡阳石鼓凯旋湖景水岸小区和耒阳城北中路散楼小区哪个好？