凯旋湖景水岸和凤凰城哪个好？

衡阳凯旋湖景水岸小区二手房售价6814元/平方米,凯旋湖景水岸小区地址是建设路2号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳石鼓凯旋湖景水岸小区和耒阳凤凰城小区哪个好？