凯旋湖景水岸和聚鑫园哪个好？

衡阳凯旋湖景水岸小区二手房售价6814元/平方米,凯旋湖景水岸小区地址是建设路2号;衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳石鼓凯旋湖景水岸小区和西外环路聚鑫园小区哪个好？