雁城蓝天小区和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳雁城蓝天小区二手房售价3835元/平方米,雁城蓝天小区地址是长湖街16号;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳蒸湘雁城蓝天小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？