天宇花苑和洪湖小区哪个好？

衡阳天宇花苑小区二手房售价待定,天宇花苑小区地址是蒸湘北路天宇花苑;衡阳洪湖小区二手房售价3790元/平方米,洪湖小区地址是石鼓蒸湘北路105号;衡阳华新开发区天宇花苑小区和蒸湘北路洪湖小区哪个好？