白沙新村和城北东路散楼哪个好？

衡阳白沙新村小区二手房售价2968元/平方米,白沙新村小区地址是城北西路272号;衡阳城北东路散楼小区二手房售价3414元/平方米,城北东路散楼小区地址是耒阳市城北东路;衡阳耒阳白沙新村小区和耒阳城北东路散楼小区哪个好？