国能首郡和南外街散楼哪个好？

衡阳国能首郡小区二手房售价待定,国能首郡小区地址是蔡伦大道218号;衡阳南外街散楼小区二手房售价2489元/平方米,南外街散楼小区地址是耒阳市南外街;衡阳蒸湘世纪城国能首郡小区和耒阳南外街散楼小区哪个好？