苗圃南苑和体育北路散楼哪个好？

衡阳苗圃南苑小区二手房售价待定,苗圃南苑小区地址是健康里;衡阳体育北路散楼小区二手房售价2867元/平方米,体育北路散楼小区地址是耒阳市体育北路;衡阳火车站苗圃南苑小区和耒阳体育北路散楼小区哪个好？