阳光花苑和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳阳光花苑小区二手房售价待定,阳光花苑小区地址是粤新路;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳火车站阳光花苑小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？