洪塘小区和顺丰府邸哪个好？

衡阳洪塘小区二手房售价3289元/平方米,洪塘小区地址是洪塘路;衡阳顺丰府邸小区二手房售价待定,顺丰府邸小区地址是耒阳市五一路东路外滩公馆旁顺丰府邸;衡阳火车站洪塘小区和耒阳顺丰府邸小区哪个好？