洪塘小区和五一南路散楼哪个好？

衡阳洪塘小区二手房售价3289元/平方米,洪塘小区地址是洪塘路;衡阳五一南路散楼小区二手房售价2018元/平方米,五一南路散楼小区地址是耒阳市五一南路;衡阳火车站洪塘小区和耒阳五一南路散楼小区哪个好？