洪塘小区和静园小区哪个好？

衡阳洪塘小区二手房售价3289元/平方米,洪塘小区地址是洪塘路;衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳火车站洪塘小区和蒸湘北路静园小区哪个好？