先锋路109号小区和城北西路散楼哪个好？

衡阳先锋路109号小区二手房售价4126元/平方米,先锋路109号小区地址是先锋路109号;衡阳城北西路散楼小区二手房售价2711元/平方米,城北西路散楼小区地址是耒阳市城北西路;衡阳雁峰先锋路109号小区和耒阳城北西路散楼小区哪个好？