先锋路109号小区和野鹅塘哪个好？

衡阳先锋路109号小区二手房售价4126元/平方米,先锋路109号小区地址是先锋路109号;衡阳野鹅塘小区二手房售价3012元/平方米,野鹅塘小区地址是耒阳市野鹅塘北巷25号;衡阳雁峰先锋路109号小区和耒阳野鹅塘小区哪个好？