先锋路109号小区和发明家广场北区哪个好？

衡阳先锋路109号小区二手房售价4126元/平方米,先锋路109号小区地址是先锋路109号;衡阳发明家广场北区小区二手房售价2648元/平方米,发明家广场北区小区地址是发明家广场北栋;衡阳雁峰先锋路109号小区和耒阳发明家广场北区小区哪个好？