先锋路109号小区和正茂花苑哪个好？

衡阳先锋路109号小区二手房售价4126元/平方米,先锋路109号小区地址是先锋路109号;衡阳正茂花苑小区二手房售价待定,正茂花苑小区地址是联合街道西外环路一号;衡阳雁峰先锋路109号小区和华新开发区正茂花苑小区哪个好？