爱民路13-33号小区和芳园小区哪个好？

衡阳爱民路13-33号小区二手房售价3684元/平方米,爱民路13-33号小区地址是33号;衡阳芳园小区二手房售价3391元/平方米,芳园小区地址是衡阳市耒阳市蔡伦中路西100米;衡阳岳屏广场爱民路13-33号小区和耒阳芳园小区哪个好？